<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">VENDO LOCAL COMERCIAL -SAN ISIDRO </span></p><p>Excepcional oportunidad de inversión en una de las ubicaciones comerciales más exclusivas y consolidadas de San Isidro.</p><div>-Zonificación comercial</div><div><br></div><div>La propiedad consta de dos pisos con ingresos independientes, ambos con uso comercial:&nbsp;</div><div>- Local comercial de 104 m² en el primer piso, con excelente exposición sobre la avenida.</div><div>- Segundo piso con acceso independiente por la calle lateral, actualmente se usa como casa-habitación, lo que brinda múltiples alternativas de uso 102.89 m2</div><div><br></div><div>Lo que hace única a esta propiedad:</div><div>- Ubicación privilegiada en un tramo de Av. Conquistadores con vereda amplia y estacionamientos en la vía, facilitando el acceso de clientes.</div><div>- Zonificación comercial en todo el inmueble.</div><div>- Posibilidad de obtener ingresos por dos unidades independientes o desarrollar un proyecto integral.</div><div>- Ideal para marcas premium, restaurantes, cafeterías, clínicas, estudios profesionales, oficinas boutique, galerías, showrooms o inversionistas que buscan un activo de alta valorización.</div><div>Tipo de cambio referencial: S/. 3.40</div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br> <p></p><br /><br />